Etagenwohnung in Nürnberg-Schoppershof

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Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und vermittelt schon beim Eintreten einen gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in der zentralen Diele, von der alle Räume erreichbar sind.

Direkt rechts befindet sich das separate WC. Ein paar Schritte weiter liegt das Badezimmer, das 1988 saniert wurde.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man die Küche, die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia – perfekt für das Frühstück an der frischen Luft.

Auf der linken Seite der Diele liegen die beiden Schlafzimmer. Das Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer, während das größere Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet.

Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia mit Markise, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen:

2008 Dachsanierung
2006 Ölzentralheizung
1988 Badezimmer
1988 Kunststoffisofenster
1988 Innentüren
1988 Wohnungstür

Highlight

Das absolute Highlight ist die sonnige Loggia in Südost-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und sich ideal für flexible Nutzung – vom schnellen Frühstück bis zum entspannten Feierabend – eignet.

Fazit

Sie erwerben hier eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Stauraum im Keller- und Dachgeschossabteil. Die praktische Aufteilung und die zentrale Lage machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.