Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1895 ursprünglich als Fabrikgebäude erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten - verteilt auf ein Vorder- und ein Hintergebäude. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und zu Wohnraum umgebaut. So entstanden 3 großzügige Eigentumswohnungen mit Loftcharakter.
Mit einem 266,34 /1000 Miteigentumsanteil auf dem 397 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Wohnung nicht nur ein Heim, sondern auch ein wertvolles Investment.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle Diele, die dank eines praktischen Abstellschrankes zusätzlichen Stauraum bietet. Die praktisch geschnittene Küche ist direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar.
Das Loft besticht durch seine offene, moderne Raumkonzeption: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur kl. Loggia und zur großen Dachterrasse im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das kleine Arbeitszimmer eignet sich ideal als homeoffice (z. Zt. wird es als Ankleide genutzt).
Die Schlafzimmer dienen als gemütlicher Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet Raum für erholsame Wellness-Momente. Mit einer Wohnfläche von mit insgesamt ca. 159 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein ca. 60 m² großer beheizbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Er hat einen Waschmaschinenanschluss, der auch das Wäschetrocknen unabhängig von Wetterbedingungen ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 397,12 Euro (einschl. 88,78 Euro Rücklage) zzgl. 50,07 Euro Grundsteuer.
Ab dem 1.1.2026 wird das Hausgeld monatlich 443,01 Euro (einschl. 88,78 Euro Rücklage) zzgl. Grundsteuer betragen.