Etagenwohnung in Schwaigern

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 in moderner und ansprechender Architektur erbaut wurde. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine zeitgemäße Gestaltung, sondern auch durch niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Flur, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Gleich rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster – funktional ausgestattet und gepflegt. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Am Ende des Flurs eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten und für ein offenes, wohnliches Ambiente sorgen. Die angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet gleichzeitig einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien mit Blick ins Wohnumfeld.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 10.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 €. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.