Sonstige zum kaufen in Rösrath

VIEL FLÄCHE für ein MITEINANDER WOHNEN VON 2 FAMILIEN / NUTZERN

Großzügige Raumsituationen, fast 400 qm vorhandene Wohnfläche und zusätzliche über 200 qm Nutzflächen, bieten sich für eine Umplanung der Immobilie in zwei nebeneinander liegende Hauseinheiten an.

Ideales Nutzungsangebot für zwei Familien, aber auch ein Mehrgenerationen- Wohnen oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten wären denkbar.

Durch die versetzte Anordnung der beiden Baukörper verfügen beide Wohneinheiten über großzügige nicht einsehbare, eigene Terrassen- und Balkonflächen.

Der Schwimmbad-Anbau, separat und von außen zusätzlich zugänglich, kann als gemeinschaftliche Fläche genutzt - oder einer Wohneinheit zugeordnet werden. Geiches gilt für die hinter dem Haus liegenden Garten- und Waldflächen.


HAUS 1 + HAUS 2 - Detail-Planung:

WE - Haus 1 mit ca. 253 qm Wohnfläche
* eigener Hauseingang
* EG: Wohnen/Essen/Kochen + Terrasse (ca. 98 qm)
* OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Ankleide + Flur (ca. 90 qm)
* DG: Atelier (Loft-Wohnen) + Abstellraum + Flur (ca. 66 qm)

WE - Haus 2 mit ca. 190 qm Wohnfläche
* eigener Hauseingang
* EG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Flur (ca. 65 qm)
* OG: Küche/Essen + Flur + Garderobe + Balkon (ca. 66 qm)
* DG: Studio, WC + Balkon (ca. 55 qm)

WE - Allgemein 3: mit ca. 123 qm
* Schwimmbadbereich + Sauna, Dusche, Abstellräume + Heizungsraum

BESTAND ERHALTEN & NACHHALTIG UMNUTZEN

Die Umplanung sieht eine nachhaltige und umsichtige Umnutzung des vorhanden, flächenmäßig großzügig dimensionierten Baukörpers in zwei eigenständige Wohneinheiten vor.

Die Zufahrtssituation und die Zuwegung zum Haus erlauben Parken und Pkw-Unterbringung für zwei Wohneinheiten (Außen-Stellplätze + Doppelgarage). Die versetzte Anordnung der vorhanden zwei Baukörper ermöglichen jeweils eigene Eingangsbereiche zu den 2 Wohneinheiten.

Die massive und qualitativ hochwertige Bauweise der Bestandsimmobilie bietet das Potential für die bauliche Trennung der beiden Wohneinheiten (massives Sichtmauerwerk, wertige Holzeinbauten inkl. Treppenanlagen, Kupferdach - Einhausung)