Einfamilienhaus zum kaufen in Titz

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus (Abrissobjekt)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Ort: 52445 Titz-Bettenhoven
Kaufpreis: 119.900€
Courtage: 5,7%

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² in ruhiger Lage von Titz-Bettenhoven. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die das Potenzial des Grundstücks ausschöpfen möchten.

Die vorhandene Bausubstanz ist veraltet, weswegen ein Abriss wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Damit bietet sich die Gelegenheit für einen kompletten Neubau nach individuellen Vorstellungen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ggf. eine andere Nutzung gemäß Bebauungsplan.

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Lage:

Bettenhoven ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine gute Nachbarschaft aus. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Nähe zur A44 und A61 bietet zudem eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit.

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Besonderheiten:
• Großes Grundstück mit viel Potenzial
• Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
• Ideales Projekt für Neubauinteressenten
• Kein Denkmalschutz
• Verfügbar nach Vereinbarung

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Hinweis:

Das Haus ist in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Es wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.