Einfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Sallern-Gallingkofen

Dieses charmante Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom autarken Leben Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Selbstversorgung oder Tierhaltung – hier finden Sie den Raum und die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder die Gestaltung eines großzügigen Familiendomizils ganz nach Ihren Wünschen.
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.600 m² schafft beste Bedingungen für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach für ein naturnahes Leben. Mehrere Nebengebäude, für z.B Gartengeräte oder Chill-Areas, ein Pool sowie eine weitere Scheune zur Tierhaltung erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen bzw. eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Holzöfen – ideal für ein nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept. In den oberen Etagen sind zusätzlich Elektroheizungen installiert. Diese Bereiche wurden laufend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereiche – perfekt für alle, die den Gedanken der Selbstversorgung konsequent leben möchten.

Modernisierungen OG:
ca. 2001/2002 Ausbau Wohnung DG und Renovierung der Wohnung OG

Modernisierungen Allgemein:
ca. 2000 Dacherneuerung
ca. 2001 Fassadenerneuerung
ca. 2005 Nebengebäude renoviert
ca. 2008 Garage teilweise verputzt

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, da die obere Wohnung aktuell bewohnt ist.

Gerne empfehlen wir Ihnen bewährte Partner zur Verbesserung des Energiestandards
Da uns Nachhaltigkeit und Energieeffizienz am Herzen liegen, freuen wir uns, Ihnen verlässliche Firmen aus unserem Netzwerk zu empfehlen, mit denen wir bereits seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.

Folgende Unternehmen können wir Ihnen mit bestem Gewissen ans Herz legen:
� Solarenergy GmbH
Experten für Photovoltaiklösungen und Solarstromsysteme
� HSE GmbH
Ihr Ansprechpartner für moderne Haustechnik und energetische Sanierungen

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