Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kressbronn am Bodensee

In attraktiver Lage von Kressbronn am Bodensee steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 826 m² zum Verkauf. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum späteren Selbstbezug – beispielsweise im Rahmen einer schrittweisen Eigennutzung.

Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 307 m², aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohnungen:

•Erdgeschoss: ca. 108,80 m², monatliche Kaltmiete: 772,00 €
•Obergeschoss: ca. 108,80 m², monatliche Kaltmiete: 737,00 €
•Dachgeschoss: ca. 89,71 m², monatliche Kaltmiete: 621,00 €

Gesamtkaltmiete: ca. 2.130,00 € monatlich

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet von Kressbronn, das eine angenehme Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, kleiner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten – ideal für Mieter, die sowohl Zentralität als auch Ruhe schätzen.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Ufer des Bodensees, mit seinen charmanten Uferpromenaden, dem Yachthafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sei es Baden, Segeln oder einfach ein Spaziergang mit Seeblick. Die hohe Lebensqualität dieser See-Gemeinde wirkt sich, auch positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum aus.

Die nahen gelegenen Obstplantagen, Radwege und Wälder laden zu ausgedehnten Touren und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet Kressbronn eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Bahnanbindung in fußläufiger Nähe.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:

•Heizungsmodernisierung: 2004
•Fenstertausch: 2007
•Austausch des Heizkessels: 2017

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!