Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Inmitten eines gewachsenen innerstädtischen Quartiers nahe des Kaiserbrunnens und des Robert-Koch-Platzes befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit. Das 1896 errichtete Gebäude in massiver Bauweise mit Stahlträgerdach(Sparrendach) und Anbau mit Flachdach, steht als stiller Zeitzeuge für die handwerklich geprägte Geschichte des Ruhrpotts.

Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 261 m² vermietbarer Fläche. Ein genehmigter Bauantrag für eine Aufstockung auf insgesamt 6 Einheiten aus dem Jahre 1998 liegt vor. Die Umsetzung hat jedoch nicht stattgefunden. Für eine Revitalisierung der Aufstockung ist eine Anfrage beim Bauamt von Nöten. Die Unterlagen zur vorherigen Klärung werden dem Kaufinteressenten gerne zur Verfügung gestellt. Die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 233 m². Diese ist auf mehrere Flurstücke verteilt. Mittels Vereinigungsbaulast sind die Flurstücke aneinander gebunden und werden dementsprechend nur gemeinsam veräußert. Es bestehen Wegerechte sowie Instandhaltungsklauseln für die herrschenden Grundstücke des Durchgangsweges.