Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Die charmante und gut geschnittene Handwerkerwohnung bestehend aus 3 Zimmer im Obergeschoss - rechts eines Sechsfamilienwohnhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.

Die drei optimal aufgeteilten Zimmer, bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihr Zuhause so gestalten wie Sie es brauchen.

Die Wohnung freut sich auf Sie mit neuen und kreativen Ideen und – bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Einheit hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Vermietung, z. B. an eine Wohngemeinschaft.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
# Lage: Obergeschoss rechts in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
# Zimmer: 3 gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
# Küche: Separat und kompakte Essküche
# Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Durchlauferhitzer, Fenster
# Heizung: Öl-Zentralheizung im Haus 148
# Kein Balkon / kein Stellplatz vorhanden - im Rahmen eines Bauantrages evt. möglich

Kapitalanleger aufgepasst:
Bei einer Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre eine Mietrendite von bei ca. 5% p.a. oder mehr möglich.

Für weitere Fragen zu der Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Immobilienberater
Ralf Vögt
� +49 7661 9350 24
� info@steinhauser-immobilien.de