Immobilie in Augsburg-Hochfeld

Das vollständige Bildmaterial ist dem Downloadexposé zu entnehmen.

Willkommen in der Immelmannstraße 8 – hier wohnt man modern, zentral und effizient! Das clevere 1-Zimmer-Apartment mit ca. 17 m² Wohnfläche ist vollmöbliert, vermietet und punktet mit allem, was junge Leute brauchen: Einbauküche, bodentiefe Fenster, stylisches Duschbad und Fußbodenheizung.

Uni, Innenstadt und Bahnhof? Alles in wenigen Minuten erreichbar – per Tram direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck. Das Haus wurde 2015 gebaut und bietet zusätzlich Gemeinschaftsräume mit Waschmaschinen und Internet inklusive.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt – eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung, die langfristig sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 ununterbrochen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 320,00 €. Zusätzlich wird eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € monatlich geleistet. Seit Mietbeginn erfolgte bislang keine Anpassung der Miethöhe.

Ob zur Kapitalanlage oder für den eigenen Nachwuchs – hier stimmt das Konzept: modernes Wohnen auf kleinem Raum mit dauerhaft hoher Nachfrage.