Dachgeschosswohnung in Bordesholm
Interessante Anlageimmobilie mit erheblichen Potential -
24582
Bordesholm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62.97 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38120345
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.97 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.937,91 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten von solventen Mietern bewohnt, sehr gepflegt und auf dem am Wohnzimmer liegenden Balkon gibt es einen einmaligen Blick auf den Bordesholmer See. Gegenüber dem Haus gibt es einen kleinen öffentlichen Weg der direkten Zugang zum Ufer des Sees ermöglicht.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an eine gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Die Wohnung/Appartement VI ist derzeit nicht vermietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 284,-- EUR, davon mtl. 163,-- (zzgl. mtl. rd. 6,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an eine gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Die Wohnung/Appartement VI ist derzeit nicht vermietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 284,-- EUR, davon mtl. 163,-- (zzgl. mtl. rd. 6,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
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Lage
24582 Bordesholm
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.133,10 €/m² in Bordesholm.
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