Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen. Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort – und bietet als seltenes Highlight einen eigenen Garten mit Terrasse und Gartenlaube.

Bereits das Treppenhaus beeindruckt mit einem stilvoll sanierten Hausflur: gepflegte Originalelemente, schöne Fliesen und eine einladende Atmosphäre vermitteln bereits beim Eintreten den Charakter des Hauses. Hier wird klar: Dieses Gebäude wurde mit Liebe zum Detail erhalten und modernisiert.

Auf rund 106 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes, flexibles Raumkonzept mit hohen Decken, stilvollen Elementen und vielen charmanten Besonderheiten.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein weiter Flur, über den alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt rechts liegt die moderne Küche, ausgestattet mit einem kleinen, praktischen Vorratsraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch eine kleine Stufe charmant in Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist. Hier trifft Altbaucharme mit Parkettboden, hohen Decken und Stuckelementen auf moderne Wohnkultur.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnzimmer: Eine kleine Treppe führt in einen tieferliegenden Bereich, der liebevoll als Kinderbereich genutzt werden kann – ein eigenes kleines Reich, das auch als Hobbyraum, Gästezimmer oder zweiter Schlafbereich ideal geeignet ist. Dank der natürlichen Kühle des Raums bietet er auch im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima.

Gegenüber liegt die separate Gäste-Toilette und am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modern ausgestatteten Tageslichtbad – eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Garten mit wunderschönem Rasen ist über den Hausgang erreichbar. Hier laden eine sonnige Terrasse und eine praktische Gartenlaube zum Verweilen ein – perfekt für gesellige Runden, Familienzeit mit Grillen oder als Rückzugsort mitten in der Stadt.


Kurzüberblick

- ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 53 m² Nutzfläche + Terrasse und Garten
- 4 Zimmer, flexibel nutzbar
- zentraler Flur, alle Räume direkt begehbar
- großzügiger Wohnbereich mit Niveauunterschied (Ess- und Wohnzimmer)
- tieferliegender Kinder-/Hobbybereich mit Treppe – kühl und vielseitig nutzbar
- moderne Küche mit Vorratsraum
- Tageslichtbad + separates Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrasse und Gartenlaube
- Parkettboden, hohe Decken, z. T. Stuck
- moderne Fenster, neue Gasetagenheizung
- praktischer Kellerraum

Diese besondere Altbauwohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Sie schafft Lebensqualität, Individualität und Rückzugsmöglichkeiten – kombiniert mit dem grünen Luxus eines privaten Gartens. Ein echtes Unikat in Toplage von Frankfurt-Sachsenhausen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.