Einfamilienhaus zum kaufen in Bühlertal

Wir bieten unser sehr solides und repräsentatives Zweifamilienhaus zum Verkauf an.
Das 1936 erbaute, freistehende Gebäude wurde in 2012 kernsaniert. Im April 2022 wurde zusätzlich das schöne Walmdach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen.
Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch ein separates Treppenhaus erschlossen werden. Die Wohnung im EG ist 92qm gross, die Wohnung im 1. OG 112qm.
Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation im Haus erneuert. Heizkörper und Heizung (Oelbrennwert-Heizung) wurden ebenfalls 2012 neu installiert. Im EG befindet sich zusätzlich ein Kachelofen, der mit Stückholz (vom Flur aus) befeuert wird. Alle Fenster wurden erneuert. Die Decke zwischen dem EG und dem 1. OG wurde vollständig neu aufgebaut und mit Dämmung und Trittschalldämmung versehen. Die Böden in diesem Objekt sind mit den alten, originalen Holzdielen belegt, die wir liebevoll freigelegt und aufgearbeitet haben, um den Charakter des Hauses zu bewahren.
Beide Bäder sind ebenfalls neu installiert in 2012, ausgestattet mit hellen, freundlichen Fliesen und Badkeramik und Armaturen in gutem Standard (Duravit). Im OG befindet sich neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne noch ein separates Gäste-WC. Im 1. OG gibt es eine zum Haus gehörende Einbauküche. Das Wohnzimmer ist sehr hell, fast rundherum verglast und bietet daher eine sehr freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf den grünen Hügel hinter dem Haus.
Der Garten wird bislang gemeinschaftlich genutzt. Der Zugang im EG erfolgt über eine gemütliche Terrasse. Vom OG führt eine Treppe über den Balkon in den Garten.
Für den Fuhrpark stehen zwei Parkplätze vor dem Haus und zwei Garagen zur Verfügung. Keller und Garagen sind ebenfalls saniert. Der Keller wurde von aussen in Richtung Erdreich abgedichtet.
Der Dachboden kann noch zur Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden, zwei neue Dachfenster wurden im April im Zuge der Dachsanierung neu eingebaut. Im Moment findet man dort einen klassischen "Dachboden" mit Stauraum.