Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

Wir präsentieren Ihnen hier zwei top gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser im beliebten Dellviertel in direkter Innenstadtlage mit einer Nettokaltmiete von € 68.976,- p.a. Jeweils im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, wovon die eine ein Restaurant der Spitzenklasse ist und die andere ein asiatisches Restaurant. Fünf der sechs Wohnungen sind vermietet, die sechste Wohnung wird gerade modernisiert und für diese steht schon der Mieter bereit. Beide Häuser wurden seit 2019 umfangreich modernisiert und in einige Wohnungen wurden sogar Einbauküchen eingebaut. Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden isoliert und zusätzlich wurde das Dach 2019 neu eingedeckt. Alle Fenster, mit Ausnahme einer Wohnung im Dachgeschoss in Haus Nummer 17, wurden ausgetauscht. Darüberhinaus wurden Brandschutztüren erneuert, Badezimmer modernisiert und die Flure renoviert. Sie erwerben hier eine ideale Kapitalanlage in hervorragender Innenstadtlage.