Etagenwohnung in Stadtbergen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage in Stadtbergen, Ortsteil Leitershofen. Die Anlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit insgesamt 10 Eigentümern und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und den guten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Im Badezimmer wurden neue, moderne Fliesen verlegt – ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Die Böden sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, die Innentüren wurden ebenfalls erneuert und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Besonderes Highlight ist der große, schön angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und Fahrradkeller. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Heizung wurde bereits im Jahr 2017 ausgetauscht, das Dach sowie die Fenster wurden erneuert – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Werterhaltung.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Der Verkauf erfolgt mit dem Wunsch, den derzeitigen Mietern in den nächsten drei Jahren ein Verbleiben in der Wohnung zu ermöglichen (jedoch der frühere Auszug ist nicht ausgeschlossen) – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Ein attraktives Angebot in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage – überzeugen Sie sich selbst von dieser wertstabilen Immobilie mit Entwicklungspotenzial.