Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Diese helle und aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen der Weststadt, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist auch über einen Aufzug erreichbar.

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten beinhalten die komplette Neugestaltung der beiden Bäder inkl. Frisch- und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik in der gesamten Wohnung, die Steigleitungen sowie die (im Kaufpreis enthaltene) Einbauküche.

Die Sanierung sowie alle optischen Arbeiten in der Wohnung inkl. Fußboden wurden von 2019 bis 2024 erneuert. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen sonnigen 11m² großen Balkon mit Markise und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die kaum genutzte Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist in einwandfreiem Zustand und im Kaufpreis enthalten.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da keine weiteren Arbeiten erforderlich sind, sie sofort möbliert oder unmöbliert vermietet werden kann und die zentrale Lage eine langfristig stabile Mietnachfrage sichert.

Weitere Ausstattungsdetails:

• Markisen
• elektrische Rollläden
• manuelle Rollläden
• 11m² Südbalkon mit Markise
• Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Handtuchheizkörper, sowie Gästebad, ebenfalls mit Fenster
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte (neu 2019)
• umfangreiche Sanierungen und Renovierungen 2019-2024
• Personenaufzug
• eigener Keller mit Licht und Strom

Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt keine Käuferprovision an.