Einfamilienhaus zum kaufen in Limbach-Oberfrohna

Diese Immobilie vereint ländliche Wohnidylle mit einem einzigartigen Gewerbeteil - ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Nutzungsideen.
Im beliebten Limbacher Ortsteil Rußdorf, ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, steht dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit einer voll ausgebauten, separat zugänglichen Hobby-/Gewerbeeinheit, auch bekannt als "Sportscheune".
Der Wohnbereich bietet über drei Etagen u.a. zwei Tageslichtbäder, Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, eine große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und eine Doppelgarage. Zusätzlich: ausgebauter Spitzboden im Maisonettestil und viel Platz für die ganze Familie.
Die Gewerbeeinheit besticht mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 9 Metern, großflächiger Giebelverglasung und einer Spiegelfront. Sie wurde bisher vielseitig genutzt - vom Sportkurs über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Mit separaten Umkleiden, Duschen, einem Empfangsbereich mit Tresen sowie vorbereiteten Flächen für Sauna oder Küche bietet dieser Gebäudeteil zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - auch für Selbständige, Kreative, Freiberufler oder einfach nur für SPA und Freude am Leben.
Das Anwesen überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter - eine gelungene Symbiose aus Landhausstil, rustikalen und modernen Elementen - und eignet sich ideal für Familien mit Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Beide Einheiten haben getrennte Eingänge und können flexibel genutzt oder sogar separat vermietet werden.