Etagenwohnung in Burkhardtsdorf

Exposé für Kapitalanleger – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1995 bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit Perspektive.

Objektdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug – barrierefrei bis zur Tiefgarage)
Balkon: mit Markise und hochwertigem WPC-Belag (ca. 2021)
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive (Zufahrt von Süden über das Nachbarhaus)
Baujahr: ca. 1995
Heizung: Erdgas
Gebäude: gepflegte Wohnanlage mit 19 Einheiten, ständiger Instandhaltung und professioneller Verwaltung
Wohnungstyp: Haus B, Typ C, WO-Nr. 033

Mietverhältnis:
vermietet seit ca. 1996 – kontinuierliche Mieteinnahmen, zuverlässige Mieterstruktur
Mieteinnahmen betragen ca. 415 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Tiefgaragen-Stellplatz: ca. 30,00 EUR p.m.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Modernisierungen:
ca. 2013: neuer Balkonbelag
ca. 2017: Badmöbelset erneuert
ca. 2019: Markise am Balkon installiert
ca. 2021: neue Balkonabdichtung und hochwertige WPC-Dielen (Wabenprofil)
ca. 2021: neuer Laminatboden im Schlafzimmer

Ihr Vorteil als Kapitalanleger:
Solide Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Kein Sanierungsstau – regelmäßige Investitionen bereits erfolgt
Attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage
Stabilität durch solide Bauweise und gepflegtes Umfeld

Fazit:
Eine hervorragende Kapitalanlage in einem gut verwalteten Objekt. Ideal für Anleger, die Sicherheit, Stabilität und Substanz suchen – ohne unnötige Sanierungsrisiken.