Etagenwohnung in München-Riem

In ruhiger Lage der Münchner Messestadt Riem befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und schönem Blick in die gepflegte, begrünte Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Errichtet im Jahr 2001, bietet die Immobilie eine solide bauliche Grundlage in einer nachhaltig gefragten Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands.
Die Wohnung ist seit Erstbezug zuverlässig vermietet und ermöglicht Kapitalanlegern damit eine stabile und planbare Einnahmesituation. Die bestehende Vermietung wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet langfristig orientierten Investoren eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Münchner Immobilienmarkt.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft insgesamt einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die Anlage – ein Detail, das sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Eigennutzern sehr geschätzt wird.
Der Zustand der Innenausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Daraus ergeben sich nach einem zukünftigen Mieterwechsel interessante Gestaltungsmöglichkeiten ohne bereits vorweggenommene Modernisierungsmaßnahmen.
Kleinere Wohnungen in gut angebundenen Münchner Lagen zählen zu den dauerhaft gefragten Segmenten des Immobilienmarktes. Diese Immobilie verbindet daher eine solide Ausgangsbasis mit langfristiger Perspektive.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nicht kurzfristige Eigennutzung, sondern nachhaltigen Vermögensaufbau in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands anstreben.