Etagenwohnung in Löbau

Sanierte Etagenwohnung mit großer Gartenfläche in ruhiger Lage von Löbau

Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2025 umfangreich saniert. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzanspruch.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil zur Eigennutzung von ca. 500 m² innerhalb des ca. 1.500 m² großen Gesamtgrundstücks. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und wurde in drei Bereiche aufgeteilt, die jeweils exklusiv von den drei Wohneinheiten genutzt werden.

Ausstattung:
3 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche
Aufteilung: Küche, Badezimmer, Abstellkammer, 2 große geräumige Flure, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnstube mit tollen Kamin
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Vinyl im Bad
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Gasetagenheizung
Kellerabteil sowie zusätzlicher Dachboden zur Nutzung
Gartentoilette im Keller vorhanden
PKW-Stellplatz vorhanden

Die Rückseite der Küchenzeile sowie Fließenspiegel wird noch fertig gestellt!

Außenbereich:
Ca. 500 m² Garten zur Eigennutzung
Ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf den Löbauer Berg
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Löbau mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.

Fazit: Eine liebevoll und umfangreich sanierte Eigentumswohnung im Altbau mit großzügiger Gartenfläche zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger in ruhiger Lage – ideal für Menschen mit Platzbedarf und Naturverbundenheit.