Einfamilienhaus zum kaufen in Nottuln

Dieses Wohnhaus ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Seele und vielseitigem Potential. Ursprünglich 1886 erbaut, 1906 nach einem Brand wieder aufgebaut und in den 80er Jahren umfassend modernisiert, bietet diese Immobilie ein Zusammenspiel aus historischem Flair und räumlicher Flexibilität - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Liebhaber traditioneller Bauweisen mit handwerklichem Anspruch - hier eröffnen sich Wege.

Das Erdgeschoss - Raum für Tradition und neue Ideen
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit sichtbaren Fachwerkselementen und einem wunderschönen alten Fliesenboden - hier ist der Charme vergangener Zeiten spürbar. Ein eindrucksvoller Kamin und eine wunderschöne Eichendecke im Wohnzimmer schaffen eine wohnlich gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die "Uppkammer" ein kleines erhöhtes Zimmer, das von der Diele aus begehbar ist - ideal als Rückzugsort. Fernsehzimmer oder kleines Büro.
Der Grundriss des Erdgeschosses bietet viel Potenzial zur individuellen Raumgestaltung. Neben dem Wohnzimmerbefinden sich hier auf der anderen Seite der Diele ein Esszimmer mit angrenzender großer Küche, Räume, die sich bei Bedarf für ein modernes, offenes Wohnkonzept zusammenlegen lassen. Ein Flur führt weiter zum modernisierten Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem zusätzlichen, kleinen Gäste-Duschbad (unrenoviert) sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit Parkettboden - ideal für barrierearmes Wohnen oder ein Elternschlafzimmer auf einer Ebene.

Dachgeschoss - separate Wohneinheit oder Kinderreich
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das sich aktuell in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand befindet und weiteren Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Küche und ein kleines Duschbad schaffen die Grundlage für eine separate Wohneinheit - ideal für Kinder oder Großeltern.
Besonders hervorzuheben ist der angrenzende, noch nicht ausgebaute Dachbodenraum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Spielzimmer oder Büro eignet. Wer Ideen hat, kann sie hier verwirklichen.

Der praktische Anbau - mehr als nur Wohnfläche
Im Erdgeschoss Anbau befindet sich eine kleine Werkstatt für Bastler, Schrauber und Kreative sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Wer handwerklich begabt ist oder Platz für Hobbys sucht wird diesen Bereich schätzen.

Außenbereich - gepflegter Garten mit Terrasse, Garage und Nebengebäuden
Der Außenbereich der Immobilie bietet einen gepflegten, schönen Garten mit einer großzügigen Sonnenterrasse, die sich ideal als Sitz- oder Essbereich nutzen lässt. Der Garten ist vollständig von einer Hecke eingefasst und bietet angenehme Privatsphäre.
Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, die direkt am Haus liegt sowie ein praktischer Gartenschuppen.