Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Weststadt

Dieses charmante und äußerst gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2005 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand.

Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Sanierungen (2005):
Dach komplett neu gedeckt und gedämmt
Alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert
Elektrik im gesamten Haus vollständig erneuert
Sanitäranlagen in allen Einheiten
Türen & Zargen
Bodenbeläge
Rauputz
Fenster teilweise erneuert
Gas-Zentralheizung

Besonders hervorzuheben: In allen Wohnungen – außer im Dachgeschoss – wurden elektrische Rollläden verbaut.

Wohnungsaufteilung:

Kellergeschoß:

Heizraum
Kellerräume
Waschküche

Erdgeschoss:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Duschbad (Tageslicht)
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Aktuell nicht vermietet, wird vom Eigentümer bewohnt


1. Obergeschoss:

Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 69 m², mit Balkon und Einbauküche

Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 71 m², mit Balkon
Beide Wohnungen sind vermietet

Dachgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachfenster (kein elektrischer Rollladen)
Vermietet


Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²
Alle Einheiten bis auf die Erdgeschosswohnung sind vermietet
Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung
Garage


Ein hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen.