Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altena

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, für gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung.
Auf einem ca. 1.040 m² großen Kaufgrundstück gelegen, überzeugt das im Jahr 1971 erbaute Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten – jede mit eigenem Eingang.



ZUR AUFTEILUNG der Hauptwohnung (ca. 96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 90 m² Nutzfläche davon ca. 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss)

ERDGESCHOSS:
- Wohn-Esszimmer: Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und gewährt direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
- Küche: Die Küche liegt praktisch angeschlossen an den Essbereich, ist funktional geschnitten und offeriert Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Durch den Rückbau des Einbauschranks lässt sich diese einfach und schnell zum Esszimmer öffnen.
- Schlafzimmer: Dieses Zimmer dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt über gute Stellmöglichkeiten für Möbel und persönliche Einrichtungsideen.
- Kinderzimmer: Viel Tageslicht und ein guter Schnitt machen diesen Raum vielseitig nutzbar – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet das Potenzial für eine moderne Gestaltung.
- Gäste-WC: Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag und für Besucher.
- Abstellraum: In dem neben der Küche gelegenen Abstellraum lassen sich Vorräte oder Haushaltsgegenstände griffbereit unterbringen.

DACHGESCHOSS:
- Raum 1 und 2: Im Spitzboden eröffnet die vorhandene Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Lichte Höhe erlaubt einen unkomplizierten Ausbau zu Wohnzwecken, wodurch zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie entstehen kann.

UNTERGESCHOSS:
- Waschküche: Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgeräte. Zudem ist sie mit einem separaten WC ausgestattet.
- Heizungsraum: Neben der Heiztechnik steht in diesem Raum zusätzlicher Stauraum zur Verfügung – ideal zur Lagerung von Vorräten oder selten genutzten Gegenständen.
- Kellerraum: Ein separater, vielseitig nutzbarer Kellerraum ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal für saisonale Dinge, Werkzeug oder andere persönliche Gegenstände.








ZUR AUFTEILUNG der Einliegerwohnung (ca. 82 m² Wohnfläche)

UNTERGESCHOSS:
- Windfang und Flur: Die Einheit ist über einen eigenen Eingang im Untergeschoss zugänglich. Hier finden sich Stellmöglichkeiten für praktische Garderobenlösungen.
- Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner gemütlichen Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
- Küche: Die kompakte, zweckmäßig geschnittene Küche ermöglicht einen funktionalen Arbeitsablauf im Alltag.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen bietet das Schlafzimmer genügend Stellfläche für Möbel und Stauraummöglichkeiten.
- Badezimmer: Das Duschbad ist funktional ausgestattet und ergänzt die Einheit optimal.
- Abstellräume: Mehrere großzügige Abstellflächen dienen als Kellerersatz und bieten viel Stauraum für Hausrat und Vorräte.
- Terrasse und Garten: Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte. Direkt anschließend liegt ein gepflegter Gartenbereich, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Freiraum schafft.