Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Dieses liebevoll erhaltene Backsteinhaus aus dem Jahr 1896 im Zentrum von Aalen wurde 2013 umfassend kernsaniert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die markante rote Backsteinfassade verleiht dem Gebäude den besonderen Flair.

Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich helle, durchdacht geschnittenen Räume, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Bei der umfassenden Modernisierung 2013 wurden auch sämtliche Leitungen erneuert. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (2013), ergänzt durch 2 Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung, was zu einem energieeffizienten Betrieb beiträgt. Im Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer für angenehmen Wohnkomfort. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast und bieten ein gutes Raumklima.

Das Haus ist seit 2013 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Mietweinahmen pro Jahr 10.440 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.