Etagenwohnung in Braunschweig-Volkmarode

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage, die beschlossen hat, die Immobilie auf einen modernen energetischen Standard zu bringen.

Deshalb wurde beschlossen, von dem aktuellen Heizsystem auf eine moderne Wärmepumpe zu wechseln, sowie die Fassaden entsprechend zu dämmen. Damit wird die gesamte Immobilie den zukünftigen energetischen Anforderungen gerecht.
Diese Maßnahmen werden zeitnah umgesetzt und sind bereits finanziert, sodass Sie nach Kauf der Immobilie, von diesen Vorteilen profitieren werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, 1975 massiv erbaut, mit einer großen Loggia ( 11 m² ), einem Vollkeller und einem Flachdach.

Die Wohnanlage besteht aus einem Hauseingang mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und viele weitere Details.

Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Tageslichtbäder, einer großen Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Außenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe (3,83 m²), eine Küche mit Einbauküche und Essbereich (circa 14 m²), einem hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (10,02 m² und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia (5,26 m²), einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).

Die Wohnbereiche sind ( ausgenommen Eingangsflur, Küche und Bäder ) mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 240,---€.