Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Sonnenberg

Das Kulturdenkmal aus der Gründerzeit wurde in den 1890-er Jahren errichtet, besitzt vier Geschosse mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, ist voll unterkellert und hat einen kleinen baufälligen Anbau (ehemaliges Waschhaus).
Bei der zur Hainstraße ausgerichteten Giebelseite handelt es sich um eine freie Außenwand. Das dort angrenzende Nachbargrundstück ist unbebaut (Eigentum GGG). In Richtung Palmstraße schließt sich das Nachbargebäude Palmstraße 8 (Fremdbesitz) an. Die straßenseitigen Fassaden sind an der Hainstraße mit Klinkern verkleidet und an der Palmstraße verputzt. Das Treppenhaus liegt zentral im Gebäude. Im Erdgeschoss befanden sich früher ein Ladengeschäft mit Nebenräumen sowie eine 2-Raum-Wohnung. Im Bestand gibt es weiterhin im 1. — 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss je drei Wohnungen, im nicht ausgebauten Dachgeschossbereich Dachkammern. WC`s sind mit einfacher Ausstattung teils in den Wohnungen, teilweise außerhalb angeordnet. Vereinzelt wurden Bäder eingebaut. Das Objekt steht seit einer längeren Zeit leer.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen. Die verkehrliche Erschließung ist über die Palm- bzw. über die Hainstr. gegeben
Die Freifläche des Grundstückes fungiert im Wesentlichen als befestigter Vorplatz und kleinem Innenhofbereich.
Allumfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind im gesamten Gebäude erforderlich.