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Einfamilienhaus zum kaufen in Nittendorf

Charmantes Einfamilienhaus in Aussichtslage - freiwerdend Ende 2025

93152 Nittendorf
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38127372

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 680,00 m²
Verfügbar ab: Ende 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 798.000 €
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Preis/m²: 4.433,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das sehr charmante und hochwertig gebaute Einfamilienhaus verfügt auf ca. 180 m² Wohnfläche über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Von der großen Balkonterrasse aus bietet sich ein fantastischer Ausblick ins grüne Umland.

Das Anwesen ist in allen Bereichen mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet worden. So bietet das EG eine geräumige Diele mit Gäste-WC und einen gemütlichen und offen gestalteten Wohnbereich inkl. Einbauküche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder und in der Gartenetage befindet sich ein weiterer Schlaf-/Wohnbereich mit Bad und angrenzender Terrasse, Büro sowie Abstell- bzw. Technikräume.

Ein besonderer Blickfang ist das sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus sichtbare pflegeleichte Aquarium sowie zahlreiche herrliche Terrassen. Je nach Jahreszeit bieten der geschützte Balkon mit Aussicht, die schattige Pergola mit kleinem Schwimmteich und die mediterrane Sonnenterrasse die perfekte Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Gestaltung des gesamten Außenbereichs ist wunderbar gelungen - von der Ruheoase, über Obst- und Gemüsegarten bis hin zur Rasenfläche für die Kinder ist alles vorhanden.

Eine großzügige Einzelgarage mit Carport bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeug, Brennholz und Sonstiges.

Die sehr gepflegte Immobilie wird zum Ende des Jahres frei und kann danach sofort bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nennen Sie uns dafür Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer.
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Lage

93152 Nittendorf
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Nittendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,62 €/m² in Nittendorf.

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