Etagenwohnung in Sindelfingen

Heimgefühl mit Fernblick: Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Sindelfingen!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 21. Obergeschoss bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und Lebensqualität. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2025 bezugsbereit – ideal für alle, die vorausschauend planen.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die moderne Küche ist offen gestaltet, aber klar vom Wohnraum abgegrenzt – perfekt für kommunikatives Wohnen mit Struktur. Der Balkon mit weitem Fernblick lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum – ideal für saisonale Utensilien oder Balkonmöbel.

Das modernisierte Badezimmer sowie die separate, ebenfalls modernisierte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2011. Laminat- und Fliesenböden sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Barrierefreier Zugang sowie mehrere Aufzüge machen das Wohnen hier besonders komfortabel – auch im Alter oder mit Mobilitätseinschränkung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro separat erworben werden – ein echtes Plus in dieser Lage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 740 Euro. Dieser Betrag ergibt sich aus einer erhöhten Rücklagenbildung zur Finanzierung geplanter Modernisierungen – eine Investition in den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. Ab 2026 wird eine Reduzierung des Hausgelds vorgenommen.

Die zentrale Lage in Sindelfingen verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Wohnung mit Weitblick und Zukunftspotenzial!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihr Team Heimgefühl Immobilien.