Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 – in beliebter Lage von Wilhelmshaven, direkt am Adalbertplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet. Ein besonderes Plus: Neben dem Hauptbadezimmer mit Duschwanne steht ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, was den Alltag zusätzlich komfortabel macht. Zudem wurde im Jahr 2025 eine moderne Wärmepumpe eingebaut – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 527 Euro inklusive Rücklagen-Zuführung. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses liegt aktuell bei ca. 320.000 Euro – ein Indikator für die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft. Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Raumangebot – eine seltene Gelegenheit im Herzen Wilhelmshavens!