Einfamilienhaus zum kaufen in Barmissen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet viel Platz, Potenzial und ein herrliches Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1.368 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Köpfe mit Lust auf ein eigenes Projekt.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnung über ca. 125 m² Wohnfläche: 4,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein offenes und komfortables Wohngefühl.
Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320,00 € – ab dem 01.11.2025 erhöht sich die Miete auf 384,00 €. Eine solide Einnahmequelle, die gleichzeitig Flexibilität für spätere Eigennutzung oder Familienplanung bietet.
Ein besonderes Highlight sind die ca. 90 m² zusätzliche Ausbaureserve: Etwa 30 m² im Erdgeschoss und rund 60 m² im Dachgeschoss bieten Raum für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche, ein Studio oder individuelle Ideen.
Das großzügige Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch ideale Voraussetzungen für einen kleinen Selbstversorgergarten – Gemüsebeet, Hühnerstall oder Wildblumenwiese? Alles ist möglich.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze – perfekt für Familie, Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und etwas Einsatz lässt sich hier ein echtes Zuhause mit Charakter und Mehrwert gestalten.