Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laatzen

In attraktiver Lage von Laatzen-Rethen erwartet Sie dieses facettenreiche Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.113 m². Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sofort verfügbaren Wohnraum mit klar umrissenen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zu kombinieren.

Bestandsgebäude
Der vordere Grundstücksteil beherbergt ein gepflegtes, voll unterkellertes 3-Familienhaus mit rund 249 m² Wohnfläche. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten sind derzeit vollständig leerstehend und ermöglichen daher eine zeitnahe Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Pelletheizung wurde bereits erneuert und sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse und ein Gartenanteil im Erdgeschoss sowie ein Wintergarten im 1. Obergeschoss.

Nebengebäude mit Nutzungsvielfalt
Im hinteren Bereich befindet sich ein Werkstattgebäude aus dem Jahr 1975 mit ca. 291 m² Nutzfläche. Die funktionale Aufteilung umfasst Lagerflächen, vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Flur, Heizungsraum (Ölheizung), Maschinenraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Gebäude kann flexibel als Lager, Büro oder Werkstatt genutzt werden. Laut Auskunft des Bauamts und gemäß geltendem Bebauungsplan ist auch eine Umnutzung zu Wohnraum grundsätzlich möglich – eine ideale Perspektive für neue Wohnkonzepte.

Grundstücksteilung & Perspektiven
Ein zusätzlicher Vorteil: Das Bauamt der Stadt Laatzen hält eine Grundstücksteilung für grundsätzlich umsetzbar, was weitere Spielräume für individuelle Projektideen eröffnet.

Fazit
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit solider Bausubstanz, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder kreative Projektentwickler. Die sofortige Verfügbarkeit rundet dieses Angebot perfekt ab.