Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Herrenalb

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotelgebäude im Ortsteil Althof der Kurstadt Bad Herrenalb. Die Immobilie verfügt über eine solide Bestandsstruktur mit über 30 Zimmern auf drei Vollgeschossen. Zahlreiche Einheiten verfügen über ein eigenes Bad, einige auch über einen Balkon. Der Hotelbetrieb kann aufgrund der geltenden baurechtlichen Vorgaben nicht fortgeführt werden. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, das Gebäude in ein attraktives Wohnprojekt zu überführen.

Die bauliche Grundsubstanz ist gut erhalten und erlaubt eine wirtschaftlich sinnvolle Umstrukturierung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 1.500 m². Nach derzeitiger Einschätzung sind 10 bis 12 Wohneinheiten realisierbar – abhängig von Zuschnitt, Ausstattungsstandard und Zielgruppenkonzept.

Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Gastronomiebereich mit einem großzügigen Küchenanteil sowie ein stillgelegter Innenpool. Diese Flächen bieten vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten und können flexibel in gemeinschaftlich genutzte Bereiche oder zusätzliche Wohneinheiten integriert werden. So eignet sich der Gastronomiebereich besonders gut für Gemeinschaftsräume – etwa für betreutes Wohnen, einen Fitnessraum oder ein Café. Der ehemalige Innenpoolbereich ist ebenfalls außer Betrieb, bietet jedoch großes Potenzial für die Neugestaltung zu einem attraktiven Freizeit- oder Wellnessbereich.

Zusätzlich ist ein gegenüberliegendes Flurstück mit rund 314 m² mit enthalten, das Potenzial zur Schaffung von mindestens 12 Kfz-Stellplätzen bietet. Dies stellt einen wichtigen Vorteil bei der Erfüllung der baurechtlichen Stellplatzanforderungen dar.

Das ehemalige Hotel in Althof bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die auf der Suche nach einem großflächigen Objekt mit vielseitigem Umnutzungspotenzial sind. Mit seiner großzügigen Fläche, den vorhandenen Infrastrukturmerkmalen und der attraktiven Lage eignet sich das Gebäude ideal für eine Umgestaltung zu Eigentumswohnungen, Wohneinheiten oder auch gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Möglichkeit zur Schaffung von Außenstellplätzen und der Ausbau des bestehenden Potenzials eröffnen zahlreiche attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Weitere Informationen sowie das Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.