Einfamilienhaus zum kaufen in Gschwend

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies – ein Traum für Familien! Sowohl das Haus als auch der Garten / Vorgarten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt.
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Objektdaten �
• Objekttyp: Einfamilienhaus in solider Massivbauweise
• Baujahr: 1974
• Grundstücksfläche: ca. 380 m²
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Zustand: Sehr gepflegt – umfassende Kernsanierung 2015
• Lage: Besonders ruhige Lage am Rand der Bebauung – nur noch Grün
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung + Kamin mit Wassertasche (neu in 2024, ca. 9.000 € Investition)
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Räume & Layout �
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit stilvoller, weißer Einbauküche und praktischem Thekenbereich zum Esszimmer
• Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin – perfekt für gemeinsame Familienabende
• Direkter Zugang zur überdachten Terrasse aus Naturstein und in den sonnigen Garten mit Rasenfläche, Spielhaus und Gartenhäuschen
• Windfang
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Geräumiges Kinderzimmer mit großem Fenster
• Geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• Modernes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir
Dachgeschoss (ausgebaut):
• Flexibel nutzbar als zweites Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum
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Zusätzliche Räume �
Untergeschoss:
• Kellerraum
• Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
• weiterer großer Raum als Hobbyraum denkbar mit Zugang zum Garten

Außenbereich:
• Gepflegter Vorgarten mit dekorativen Steinen, Gräsern und Büschen
• Einladender Sitzplatz am Eingangsbereich – perfekt für einen Kaffee am Morgen
• Zugang zum Garten auch seitlich am Haus
• Kräuterbeet, Gartenhäuschen & Spielbereich – liebevoll und familiengerecht gestaltet
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Parken �
• Einzelgarage direkt am Haus
• Zusätzlicher Außenstellplatz
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Energieausweis �
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.