Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmidmühlen

Ein echtes Unikat direkt an der Lauterach und neben dem oberen Schloss (heute Rathaus) von Schmidmühlen!
Dieses ensemblegeschützte Zweifamilienhaus, um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbaut, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei vermietete Wohneinheiten, eine große Garage sowie eine ehemalige Schneiderwerkstatt – alles auf einem idyllischen 675 m² großen Grundstück.
Dieses Anwesen liegt in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Schmidmühlen – direkt an der Lauterach und unmittelbar angrenzend an das obere Schloss, heute Rathaus. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz (kein Denkmalschutz) und wurde über die Jahre hinweg oft auf alten Postkarten und Gemälden verewigt.
Es bietet nicht nur Charme, sondern auch enormes Entwicklungs-potenzial.
Aktuell besteht das Haus aus zwei vermieteten Wohneinheiten -Erdgeschoss ca. 55 m² und Obergeschoss ca. 95 m². Darüber hinaus gehört eine großzügige Garage (ca. 55 m²) mit Platz für 2–3 Fahrzeuge sowie Lagerfläche für Gartengeräte und Werkzeuge dazu. Oberhalb der Garage befindet sich eine ehemalige Schneiderwerkstatt (ca. 55 m²) – ideal für Hobby, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet sowohl Investoren als auch Privatpersonen die Möglichkeit zur behutsamen Restaurierung oder einen Neuaufbau im historischen oder modernen Stil.

Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.