Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Diese charmante, sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem, vielseitig nutzbarem Schlaf-/Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – und ist ab sofort bezugsbereit!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Eigentumswohnungen wurde 1997 erbaut und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt - ein Zeichen für die stabile Nachbarschaft und den wertschätzenden Umgang mit der Immobilie. Die Außenfassade wurde erst im Herbst 2024 frisch gestrichen, die Heizungsanlage bereits 2019 modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Buchen-Massivparkett. Bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf die sonnige Westterrasse mit dem ca. 77 m² großen Privatgarten, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.

Die moderne Raumaufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zu Privatgarten. Das funktional geschnittene Duschbad sowie die separate Küche – ebenfalls mit Zugang zu einer kleinen Südostterrasse und Gartenbereich ca. 10 m² – runden das Erdgeschoss ab. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, könnte jedoch je nach Geschmack modernisiert oder ausgetauscht werden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Wohnraumfenster sorgen für Tageslicht und gute Belüftung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Vollbad mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.