Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1903 im beliebten Leipzig Reudnitz errichtet und im Jahr 2016 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik (Gasheizung) saniert.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden.
So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert. Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden
detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.

Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2025; der Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 830,00 EUR p. M.

Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 367,00 EUR p. M.

Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich gesamt auf 59.919,42 EUR; anteilig auf 3.222,18 EUR.