Dachgeschosswohnung in Aalen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aalen-Fachsenfeld. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint eine moderne Ausstattung mit einem klaren, funktionalen Grundriss. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente in ruhiger Lage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich offen gestaltet und viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht, und vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen Südwestbalkon – ein geschützter Platz im Freien, der den Wohnraum harmonisch ergänzt.

Die angrenzende Küche wurde 2023 vollständig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Klare Linien, zeitgemäße Geräte und eine praktische Anordnung machen sie zu einem funktionalen Arbeitsbereich, der den Bedürfnissen des Alltags gerecht wird.

Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet Platz für eine umfassende Möblierung. Das Kinderzimmer lässt sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad, ebenfalls 2023 saniert, ist mit einer modernen Dusche, zeitlosen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates WC, ebenfalls frisch renoviert, steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Gebäude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. In der Wohnung selbst erfolgten 2023 umfassende Sanierungen: Erneuerung der Stromleitungen, Modernisierung des Badezimmers und separaten WCs, Installation der Einbauküche, Verlegung eines neuen Parkettbodens sowie frische Putzarbeiten. Dachfenster und Dach sind derzeit Thema in der Eigentümergemeinschaft und sollen perspektivisch saniert werden.

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch über andere Eigentümer angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell selbst genutzt, wird aber kurzfristig frei und ist somit sofort bezugsbereit.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine sinnvolle Raumaufteilung und die Kombination aus modernisierter Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die einen bezugsfertigen Wohnraum in einer gefragten Lage suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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