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Etagenwohnung in Itzehoe

Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Loggia und 2 Garagen

Klaus-Groth-Straße
25524 Itzehoe
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38134071

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.276,32 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung mitten in Itzehoe am Rande des Stadtzentrums. An das großzügige Wohnzimmer grenzt direkt ein separater Essbereich. Dieser Raum kann auch problemlos zu einem dritten Zimmer oder Büro umgebaut werden. Der Abstellraum kann ebenfalls problemlos zu einem Gäste-WC umgebaut werden. Die schöne Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Insgesamt zeigt die Wohnung einen sehr durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. In den zwei nebeneinander liegenden Garagen, die schnell fußläufig zu erreichen sind, können Autos oder Fahrräder sicher abgestellt werden.

In der Küche mit Fenster befindet sich eine gepflegte Einbauküche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Im Flur ist ein maßgeschneiderter Einbauschrank vorhanden. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Lage

Klaus-Groth-Straße
25524 Itzehoe
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Itzehoe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.334,81 €/m² in Itzehoe.

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