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Maisonette-Wohnung in Sylt

Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohung in zentraler Insellage mit Balkon und Pkw-Stellplatz

25980 Sylt
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2
Fläche
71.45 m²
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Objekt-ID: 38134101

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.45 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.248,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein solides Wohnkonzept. Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Diele, das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und funktional modernisiert.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ein großes Fensterelement mit Zugang zum Ostbalkon mit Sonnenschein bis zum Mittag. Das Platzangebot ist ausreichend für eine gemütliche Sitzecke mit TV sowie für einen kleinen Essbereich.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Wohnbereich integriert, aber doch räumlich separat und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch einen Hängeschrank wurde die seitliche Belichtung über ein Fenster derzeit geschlossen, dies ließe sich jedoch mit geringem Aufwand wieder ändern.

Das nachträglich wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich. Derzeit ist der Bereich durch eine Leichtbauwand unterteilt, wodurch ein kleiner, abgetrennter Raum entstanden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wand wieder entfernen, sodass ein vollwertiges Zimmer entstehen kann. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauflächen mit passgenauen Schrankeinbauten zur Verfügung.
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Lage

25980 Sylt
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Sylt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.063,14 €/m² in Sylt.

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