Etagenwohnung in Dieburg

Diese exklusive, barrierefreie Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2014 und verfügt über eine Wohnfläche von 129m².
Die Wohnung begeistert mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und können individuell gestaltet werden, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Diese Immobilie bietet nicht nur genügend Platz für eine Familie, ein Paar oder einen Single mit gehobenen Ansprüchen, sondern auch Komfort und Wohlfühlatmosphäre.
Mit den breiten, in den Wänden versenkten Schiebetüren zwischen Wohnzimmer und Küche sowie Wohnzimmer und Flur entscheiden Sie zwischen einer offenen Wohnlandschaft oder Abgeschlossenheit.

Die moderne Ausstattung, die gehobene Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Abluftdunstabzugshaube (Blower-Door-Test erfüllt) und die ca. 40 qm überdachte Dach-Terrasse machen dieses Zuhause zu einer besonderen Oase.

Der Komfort zeigt sich nicht nur darin, dass Sie die Fußbodenheizung für jeden Raum individuell regeln, oder, dass Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner auf Wunsch entweder in der Wohnung oder im Keller stellen können, sondern auch über die zwei ideal gelegenen Tiefgaragenstellplätz mit Vorbereitung für E-Mobilität und Steckdose sowie über den Aufzug, der in jedem Stockwerk sowie stufenlos zum Eingang hält. Abstellmöglichkeiten haben Sie in der Wohnung und im individuell gemauerten Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom.

Damit ist die Wohnung für jedes Alter geeignet.

Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist damit natürlich isoliert. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt zwischen Energieklasse A+ und A. Die Treibhausemissionen liegen bei 17,0 kg / m² und Jahr und somit im Bereich eines aktuellen Neubaus.
Die Hausmeistertätigkeiten werden durch eine ortsansässige Firma durchgeführt. Damit gewinnen Sie Zeit für Sich, Ihre Lieben und Ihre Hobbies.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Behörden, Ärtze und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Trotzdem wohnen Sie ruhig in einer bereits sanierten Nebenstraße. Dieburg gilt als eine der besten Wohnlagen im Kreis Darmstadt-Dieburg und als Tor zum Odenwald.

Sind Sie es sich wert, Ihre Zukunft in diesem besonderen und komfortablen Umfeld zu gestalten? Die Wohnung ist leer, renoviert und steht sofort für Sie zur Verfügung.