Einfamilienhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Mildensee

Am östlichen Rand der gewachsenen Wohnsiedlung von Dessau-Mildensee erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 528 Quadratmeter.

Das ursprünglich um 1920 errichtete Siedlungshaus wurde in den Jahren 1998 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert.
So stammen Dacheindeckung und doppeltverglaste Kunststoffthermofenster aus dem Jahr 1998.

2016 wurden zusätzlich umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich durchgeführt: neue Elektrik, moderne Heizungsanlage (2016) mit Gasbrennwerttherme sowie zeitgemäße Sanitärinstallationen sorgen für komfortables Wohnen.

Das circa 96 Quadratmeter große Erdgeschoss ist hell, freundlich und durchdacht geschnitten: drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein modern ausgestattetes Duschbad und eine geräumige Küche mit zeitloser Einbauküche bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre. Eine Durchreiche zur Küche ermöglicht kurze Wege.

Das ca. 74 Quadratmeter große Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand, bietet aber Ausbaupotenzial für 43 qm Wohnfläche. Trockenbauwände und Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden; die Dachschrägen wurden mit einer 200 mm starken Zwischensparrendämmung vorbereitet.
Vorgesehen ist die Schaffung von zwei Schlafzimmern sowie eines großzügigen Vollbads.

Die Fertigstellung kann mit einem Kostenaufwand von rund 50.000 Euro realisiert werden – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten und für die Zukunft größeren Wohnraum planen.

Im teilunterkellerten Bereich befinden sich zwei Räume mit Platz für Heizung, Waschmaschine und Stauraum. Der Keller weist eine altersübliche Feuchtigkeit auf, erfüllt jedoch seinen Zweck als funktionale Nutzfläche.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt, mehrere Unterstände sowie eine großzügige Rasenfläche bieten ausreichend Platz für Hobbygärtner, Heimwerker oder einfach nur zum Entspannen. Die überdachte Terrasse in zentraler Lage und die Veranda laden zu geselligen Stunden im Freien ein.

Mildensee gehört durch seine Historie zur Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz und liegt im Flächendenkmal. Veränderungen der Straßenseitigen Hausansicht bedürfen der Zustimmung der unteren Denkmalschutzbehörde.