Einfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Dieses 1976 in Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 250 qm Wohnfläche ein Schmuckstück in ruhiger Wohnlage Böttingens.
Mit einem knapp 780 qm großen Grundstück, 3 Garagen und einer Einliegerwohnung ist das Haus hervorragend für größere Familien, zur Vermietung oder als Generationenhaus geeignet.
Die Öl-Zentralheizung wurde mit einem neuen Brenner ausgestattet und entspricht allen derzeitigen gesetzlichen Vorschriften.
Als Zusatzheizung befindet sich im Erdgeschoss ein offener Kamin.

Das Erdgeschoss überzeugt bereits beim Eintreten durch den großen Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt im Anschluss befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches mit über 30 qm und einem Kaminanschluss tollen Raum für die ganze Familie bietet und zu geselligem beisammen sein einlädt.
Über das Esszimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher das ganze Jahr über einen tollen Platz inmitten des Gartens bietet.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche, welche ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich hat, sowie ein Gäste-WC.
Abgetrennt von den Gemeinschaftsräumen gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie 2 großzügige Räume, die sich hervorragend als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.

Das Dachgeschoss, das über den Eingangsbereich erreichbar ist, kann entweder als zusätzlicher Wohnraum zum Erdgeschoss für bspw. größere Familien oder auch als eigene Wohnung in Form eines Generationenhauses genutzt werden.
Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse ist das Highlight im Dachgeschoss. Hier kann ein Wohnzimmer, ein Spielzimmer oder Hobbyraum Platz finden.
Es sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, wodurch mit wenig Aufwand eine eigenständige Nutzung möglich ist.
Auch im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60 qm, Küche, Bad, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang im Hofbereich zugänglich und von den restlichen Kellerräumen abtrennbar.
Ebenfalls gibt es im Untergeschoss 3 Abstellräume und den Heizraum mit Waschküche.
Über eine Außentreppe gibt es zudem einen Zugang vom Garten in die Waschküche, um im Sommer so die Wäsche auf kurzem Weg ins Freie zu bringen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet genügend Platz für ein kleines Beet, Spielfläche für Kinder oder eine Ruhe-Oase.
Sicht-/ und Windgeschützt können hier die warmen Tage genossen und Grill-/ Geburtstagsfeste gefeiert werden.
Die drei Garagen verfügen alle über elektrische Garagentore und bieten auch für moderne Autos genügend Platz.


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