Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Horsthausen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Es befindet sich im Ortsteil Herne-Horsthausen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1902 erbaut. Es steht auf einem ca. 990m² großen Grundstück.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 352m². Sie verteilt sich über die vorhandenen 5 Wohnungen im Erdgeschoß, das 1. Ober- und das Dachgeschoß.

Direkt hinter dem Haus liegt ein sehr großer Garagenhof mit 8 Garagen und einem Carport. Hinter den Garagen am Grundstücksende liegt der Gartenbereich mit großem Gartenhaus. Der Garten ist sowohl über eine Garage als auch ein Gartentor rechts zwischen den Garagen zugänglich. Er ist momentan an die Mieter der Erdgeschoss-Wohnung vermietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Alle 5 Wohnungen sind langfristig vermietet, ebenso die 8 Garagen. Bei den Wohnungen wird nach einer Mieterhöhung, die ab September 2025 greift, eine jährliche Nettomiete von 22.998,84€ erzielt. Hinzu kommen noch die Mieteinnahmen für die 8 Garagen von ca. 3.780,00€ pro Jahr. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Netto-Mieteinnahmen auf rund 26.778,84€.

Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos vom Inneren der Wohnungen gemacht. Die Außenfotos sind aktuell aufgenommen worden. Das Innenfoto vom Bad und die Aufnahmen vom Garten wurden zu einem früheren Zeitpunkt erstellt.