Haus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim
Kapitalanlage mit Potenzial: MFH mit Restaurant in Top-Lage
67071
Ludwigshafen am Rhein, Oggersheim
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 180 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38134572
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 469,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.438,89 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
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Lage
67071 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Oggersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.003,52 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.431,12 €/m².
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