Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Saale)

Eckdaten:

• Einfamilienhaus
• Nienburg (Saale)
• Grundstücksfläche: 180m²
• Pachtgrundstück: 176m²
• Wohnfläche: 78,63m²
• Massivbauweise
• Ruhig gelegen
• Energieeff.: B

In einer ruhigen Wohnlage von Nienburg (Saale) befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Käufer eignet, die eine solide Immobilie mit Potenzial zu einem attraktiven Preis suchen. Das Objekt vereint zentrale Aspekte wie ein kleines Grundstück, einen Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches, gepachtetes Areal gegenüber der Immobilie.

Das Haus bietet im Außenbereich einen gemütlichen Garten mit einem kleinen Nebengelass. Dieser Bereich lässt sich im Handumdrehen in einen gemütlichen Innenhof verwandeln, der mit einer Terrasse und angelegter Grünfläche zu Ihrer neuen Wohlfühloase wird.

Ein besonders praktischer Vorteil ist das zusätzliche, gepachtete Grundstück , mit einer Fläche von 176m², auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dieses ist mit einem Carport und einem Unterstand ausgestattet, was nicht nur für einen stets gesicherten Stellplatz sorgt, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Vorhaben bietet.. Dieses Detail hebt das Objekt deutlich von vergleichbaren Immobilien im selben Preissegment ab.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Hier befindet sich ein 2022 vollständig saniertes Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Dusche und Fenster, bietet es Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zusätzlich stehen eine Küche und zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial. Mit überschaubarem Aufwand kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, zum Beispiel ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Rückzugsbereich für Kinder oder Gäste. Damit eröffnet das Objekt auch langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Nienburg (Saale) eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen zu einem erschwinglichen Preis. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, modernisiertem Bad und zusätzlichem Pachtgrundstück mit Carport ist in dieser Form selten zu finden und spricht besonders Käufer an, die Wert auf Funktionalität, Potenzial zur Weiterentwicklung und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.