Reihenmittelhaus zum kaufen in Soltau

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Dieses solide und in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die insbesondere Familien ein komfortables Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 107 m² bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,10 m², einem praktischen Vollkeller mit separatem Zugang sowie einer kontinuierlichen Instandhaltung und Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet einen strukturierten Wohnungszuschnitt mit insgesamt vier Wohn-/Schlafräumen, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Wannenbad, einem Abstellraum sowie zwei praktischen Kellerräumen. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche wurde 2018 mit neuen Elektrogeräten versehen. Im Erdgeschoss wurden – mit Ausnahme des Wohn-/Esszimmers – 2017 moderne, helle Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss erhielt ebenfalls 2017 ein neues Veluxfenster mit elektrischem Rollladen, steuerbar per Fernbedienung.
Der Spitzboden wurde im selben Zuge mit einer alubeschichteten Dämmung ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind mit Holzvertäfelungen sowie Laminatböden versehen und vermitteln eine wohnliche, gepflegte Atmosphäre.

Der Vollkeller mit separatem, überdachtem Zugang bietet eine vielseitig nutzbare Zusatzfläche und überzeugt durch seine praktische Ausstattung. Ein großzügiger, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und einer neuwertigen Dusche aus dem Jahr 2024 eignet sich ideal für alltägliche Aufgaben. Hinter einer Einbauschranklösung befindet sich die moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann, die im Jahr 2018 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein weiterer, wohnlich nutzbarer Kellerraum ist mit einem dekorativen dänischen Sammlerofen (derzeit stillgelegt) ausgestattet. Zusätzliche Einbauschränke im Keller sorgen für reichlich Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieses Bereichs.

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Rollläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden 2015 die Überdachung von Haustür und Kellereingang neu installiert sowie 2018 die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom vollständig von der Straße bis ins Haus neu verlegt. Darüber hinaus erhielten das Gäste-WC und das Wannenbad im Dezember 2024 bzw. Januar 2025 neue Kaltwasserleitungen. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Eingangsbereich. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand und die laufende Instandhaltung der Immobilie.

Das gepflegte Eigentumsgrundstück mit ca. 107 m² bietet eine praktische und pflegeleichte Außenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Freien – hier lassen sich kleine, individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Ein Gartenhaus und eine Markise an der Terrasse ergänzen den Außenbereich.

Den Reihenhauseigentümern steht ein 34 qm großer Parkplatz zur Verfügung.

Dieses Mittelreihenhaus vereint ein harmonisches Familienleben mit einer funktionalen Raumaufteilung und energieeffizienten Modernisierungen. Die laufende Instandhaltung gewährleistet einen gepflegten Gesamtzustand, sodass das Objekt ideal für alle ist, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung suchen.