Doppelhaushälfte zum kaufen in Aken (Elbe)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1940 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Fundament für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich das Haus aktuell ideal für ein bis zwei Personen – durch geschickte Grundrissoptimierungen ist jedoch auch die Nutzung für eine kleine Familie mit einem Kind möglich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, vorgelagerten Wohnsiedlung westlich des Stadtzentrums von Aken, direkt an der Landstraße in Richtung Calbe und Köthen – eine gute Anbindung ist somit gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche im Anbau. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein innenliegendes Badezimmer, dahinter ein weiterer Wohnraum. Im Keller unter dem Haupthaus stehen zwei Räume zur Verfügung, einer davon beherbergt die Heizungsanlage.
Die Immobilie ist ein typisches Siedlungshaus mit Holzbalkendecken, das in den Jahren 1990 bis 1995 teilsaniert wurde. Dabei wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Einbau einer Gaszentralheizung (1995), Austausch der Fenster durch doppeltverglaste Kunststoff-Thermofenster (ca. 1993), Erneuerung der Dacheindeckung (vermutlich ebenfalls in den 1990er Jahren)
Die Elektrik – einschließlich Hausanschluss – entspricht nicht mehr heutigen Standards und sollte vollständig erneuert werden. Auch die sanitären Anlagen stammen noch aus DDR-Zeiten und bedürfen einer grundlegenden Sanierung. Diese Maßnahmen bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Anbauten und Nebengebäude, darunter eine Garage, ein Waschraum, ein überdachter Partyraum sowie praktische Unterstellmöglichkeiten. Der teilweise überdachte Innenhof bietet den Zugang zum Wohnhaus, zu den Nebengebäuden sowie zum Garten. Gleich so ermöglicht er einen schönen Sitzbereich.

Der Garten ist liebevoll mit Hecken bepflanzt, die für angenehmen Sichtschutz sorgen – besonders im Bereich des ehemals genutzten DDR-Pools.