Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und seine ruhige Wohnlage im beliebten Brühler Stadtteil Badorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 167,28 m², einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das sich offen zum angrenzenden Essbereich erstreckt. Die Küche ist direkt angeschlossen. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Essbereich aus betreten Sie die überdachte Loggia/Terrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die offene Galerie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben klassischen Nutzflächen auch ein wohnlich ausgebauter Bereich zur Verfügung, inklusive weiterem Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Kellerfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage, vor der bis zu drei weitere Fahrzeuge bequem Platz finden. Das Grundstück umfasst ca. 456 m².

Hinweis: Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank seiner soliden Substanz, der großzügigen Flächen und der attraktiven Lage vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.