Einfamilienhaus zum kaufen in Gammertingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 in Fertigbauweise (Schwörer-Haus Typ 115/7V) errichtet und befindet sich in erhöhter Wohnlage von Gammertingen. Es bietet Ihnen ein durchdachtes Raumangebot aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt und in die Natur, ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, die PV-Anlage sowie ein separater Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charm und das Potenzial: Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon öffnet sich Richtung Süden, perfekt zum Entspannen mit Panoramaausblick und Sonne. Eine Wendeltreppe führt direkt vom Balkon in den Garten, wo ein neu angelegter Gartenzaun, blühende Beete und ein romantischer Gartenteich mit Seerosen eine grüne Oase entstehen lassen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten über drei Etagen mit insgesamt 8,5 Zimmer (5,5 Zi. Hauptwohung / 3 Zi. ELW), drei Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum zum Leben oder Arbeiten in zwei Zimmern und einem Badezimmer.

Modernisierungen:
- Bad UG (2024)
- Gartenzaun (2024)
- Gäste-WC (2023)
- Terrassenbelag erneuert (2015)
- Dachfenster doppelverglast Kunststoff (2012)
- Haustüre (2012)
- Warmwasserboiler 400 Liter (2010)
- Bad DG (2005)
- Küche und Wohnzimmer renoviert (1997)

Erweiterungen:
- PV-Anlage 10 kWp (Bj. 2022)
- Balkon mit Wendeltreppe und Geländer (2008)
- Regenwasserzisterne (Bj. 2000)
- Dachgeschoss Ausbau (Bj. 1990)

Energie & Ausstattung
- Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen, ergänzt durch zwei Kachelöfen (UG & EG) – energetisch überarbeitungsbedürftig
- Fenster: Holz, doppelverglast (Bj. 1981)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich – sehr gepflegt