Haus zum kaufen in Würselen

In gefragter Lage von Würselen-Linden-Neusen präsentiert sich dieses Immobilienensemble als seltene Gelegenheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Vorderhaus umfasst sechs vollvermietete Wohneinheiten und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Ergänzt wird es durch ein modernes Hinterhaus aus dem Jahr 2020 mit großzügiger Hauptwohnung, separater Einliegerwohnung sowie rund 170 m² gewerblicher Nutzfläche. Die Wohnbereiche im Hinterhaus sind aktuell eigengenutzt bzw. frei – ideal für eine kurzfristige Vermietung oder Eigennutzung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, acht Garagenstellplätze zu errichten und so einen Mehrertrag von über 8.000 € jährlich zu erzielen – bei moderatem Investitionsaufwand und einer Amortisationszeit von rund drei Jahren.

Ob als langfristiges Investment, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur gezielten Weiterentwicklung: Diese Immobilie vereint Rendite, Wertsteigerungspotenzial und eine nachhaltige Lage.